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我有房賣

二手房交易流程

賣方→登記房源信息→平臺帶意向客戶實地看房→簽訂買賣契約、交付定金→買賣雙方準備材料→交付首付款辦理過戶→戶口遷出，房屋交驗，費用結清→（貸款）辦理抵押，銀行放款→（一次性）交付尾款→交易完成

房產交易材料

買方：

1.本人或夫妻雙方身份證

2.本人或夫妻雙方戶口本

3.婚姻證明

4.工作證明（貸款提供）

5.近6個月流水（貸款提供）

賣方：

1.本人或夫妻雙方身份證

2.本人或夫妻雙方戶口本

3.婚姻證明

4.房產證

5.契稅票及購房發票

房產交易費用

1.稅費（參考標準，依國家時下政策執行）

增值稅：評估總價×5.6%（滿2年免征）

個稅：（評估總價－購入價）×20%或（評估總價－增值稅）×1%（滿5年唯一免征）

契稅：小于90平米首套=評估總價×1%

小于90平米二套=評估總價×1%

大于90平米首套=評估總價×1.5%

大于90平米二套=評估總價×2%

其他=評估總價×3%

2.交易費（參考標準）

手續費：30元+2元×建筑面積

出圖費：200元至300元

工本費：80元（多本證加10元/本）

交易傭金：雙方各收成交價×1.5%